Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 8.

"F*ck you, pay me!"

25.4.2015

Maanantaina 27.4. aloitetaan sekä meidän, että alakerran asuntojen kunnostusremontointi.
Vaimoni kilpailutti muutaman urakoitsijan ja hintaerot olivat valtavia.

Alv mukaan laskettuna kalleimman firman kulut olisivat nousseet reilusti yli 20000 euron!

Sanomattakin on selvää, ettemme suostu maksamaan vain siksi, että kyseinen firma laskuttaa selkeästi "vakuutuslisää". Se on helppo lyödä hinnat kattoon kun vakuutusyhtiö on jo tehnyt korvauspäätöksen.
Kaikille muuten tiedoksi, että kotivakuutus ei korvaa tämän kaltaisia vahinkoja - kotivakuutus korvaa yleensä irtaimistolle aiheutuneet vahingot. Kiinteistön rakenteille aiheutuneet vahingot korvataan yleensä kiinteistövakuutuksesta. Tässä tapauksessa vahinko ei ole lähtenyt esim. kiinteistön putkivuodosta, vaan toiminnasta, ja vahinkoa on aiheutunut myös naapurihuoneistolle - eli tapahtumassa on ns. tuottamus. Tämän tyyppiset vahingot korvataan vastuuvakuutuksen kautta. Meidän tapauksessamme vakuutusyhtiö tulee vastaan 75% osuudella lopullisesta summasta.

Halki, poikki ja pinoon, kuten Sari sanoi. :)
Luovuimme kahdesta isosta makuuhuoneen kaapista ja tästä, eteisessä pönöttäneestä "möröstä". ison peilioven säästin. Se on ihan tyylikäs ja sopii eteiseen.

Kolme trippiä Sortti-asemalle pienellä korealaisella autolla ja avot! Homma hoidettu. Kiitos, Jimi.

Takana on nyt raskas, lähes kuukauden kestänyt jakso. Ennen kaikkea se on ollut raskas vaimolleni, joka on oman työnsä ohella hoitanut tämän härdellin parhaalla mahdollisella tavalla. Kyllä ammattilaisen tunnistaa kun sellaisen näkee. Isoin kiitos kuuluukin ihanalle vaimolleni. <3

Vielä hetken kotimme näyttää varastolta. Jaksaa, jaksaa...

Eilen kirjoitimme lainapaperit, jotta saamme maksettua nämä remontit. Meidän osuutta lisää (kilpailutuksesta huolimatta) erittäin hankalaksi heittäytynyt (ja asiattomasti käyttäytynyt) naapuri, joka ehdottomasti vaati että hänen asuntonsa tullaan remontoimaan kaikkein kalleimman urakoitsijan toimesta.
"Nyt tää tuli sulle kalliiksi!" Oli yksi herran kehittävistä kommenteista. Selkeä kostotoimenpide meitä kohtaan nostaa maksujamme usealla tuhannella eurolla.
Erot tarjouksissa olivat nimittäin lähes 9000€!

Yhtä kaikki: maanantaina alkaa asunnon kunnostus ja urakoitsija lupaili valmista olevan jo hyvässä lykyssä viikon kuluttua.

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 7.

Vaalien jälkeen... Yksi vapaapäivä.

20.4.2015

Vesivahingosta kärsineen asuntomme kuivaus on valmis eli päättynyt.
Tänään tehtiin viimeinen tarkastusmittaus ja kaikki kosteusarvot olivat hyviä. Paikalla kävi myös urakoitsija katsomassa mitä kaikkea pitää tehdä.

Urakoitsija tekee kustannusarvion, jonka he lähettävät vakuutusyhtiölle ja meille. Kunhan hinnasta sitten sovitaan, me maksamme koko paskan ja vakuutusyhtiö hyvittää sitten parhaaksi katsomansa osan hinnasta meille takaisin.
Luonnollisesti itse pyrimme tekemään kaikki sellaiset työt mitä osaamme ja ehdimme, jotta kulut pysyisivät aisoissa.

Promised and delivered.
Kuuma remppavideo.

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 6.

Katoavaista on maallinen mammona...

16.4.2015
Kämppä hiljenee nyt hetkeksi ja samalla myös päivitykseni blogiin.
Maanantaina 20.4. jatketaan.

Bauhausista löytyi kiuas (helevetin kallis), joka on samanlainen kuin 10 vuotta uskollisesti meitä palvellut kuumennin. Mitä pienempi kiuas, sitä suurempi hinta. (asuntomme sähkönousut eivät kestäisi mitään 6 kW pöhisijää ja kaappisaunassa saattaisi olla hyvinkin nopeasti 140 astetta).
Ja tämä kuluerä ei liittynyt mitenkään vesivahinkoon. Se vain osui sopivasti samaan kohtaan. >:/

Rautakaupasta löytyi myös varteenotettava vaihtoehto uusille laminaateille. Afrikan pyökkiä ja kohtuu edulliseen hintaan. Olohuone, kaksi makuuhuonetta ja eteinen saavat uudet pinnat.
n. 550-600€ saa niihin laittaa valuuttaa. Sitten vielä tasoitteet, listat ym.

Tuosta pohjapiirrustuksen osasta näkyy alueet, joita pitkin vesi oli edennyt. Vaatehuone ei ole viivoitettu, mutta oli joka tapauksessa kahlauskunnossa.

Mutta joo, maanantaina lähtee hommat taas eteenpäin. Videotakin on sitten luvassa, jotain pöljää... ;)

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 5.

Sound of silence.

15.4.2015. Hiljaisuus.
Lattiapinnat kostuneilta alueilta on nyt piikattu ja jyrsitty auki betoniin asti. Asunto on hiljainen sekasotku.

Selkeät ohjeet ja hyvä toteutus niiden perusteella. Makuuhuoneessa piti taistella kahden liimakerroksen vuoksi...

Betonin päällä on tasoite. Sen päällä on liimakerros vanhalle juuttimatolle, joka on joskus poistettu. Juuttimatolle tarkoitetun liimakerroksen päälle on vedetty uusi liimakerros muovimatolle.
Urakoitsija sanoi, ettei ole moneen vuoteen joutunut tekemään näin paljon hommia yhden pinnan piikkauksen ja jyrsimisen kanssa.

Infrapuna-tasokuivaimet laitettiin vaatehuoneeseen ja eteiseen niille alueille, joista kosteutta vielä löytyi. Alakerran asunnossa näitä oli kahdeksan kappaletta. Siellä on nyt jo paikat kuivana ja pintojen rakentaminen voi alkaa.
Meidän asunnossa nämä kolme ovat ensi maanantaihin asti.

Tasokuivaimet ajastetaan: 6 tuntia päällä/6 tuntia pois päältä. Jos ne olisivat koko ajan päällä, lämpö työntäisi kosteuden syvemmälle rakenteisiin. Kosteudelle pitää antaa mahdollisuus haihtua.

Tervetuloa Syväkuruille!
Erään biisin sanoja lainatakseni:
"You can check-out any time you like, but you can never leave."

Kaiken tämän lisäksi, kiuas sanoi poks! Iskuja satelee, mutta otsa edellä kohti uusia vastoinkäymisiä mennään. Bring it on!

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 4.

Pör-rör! Pauk! Pauk!

14.4.2015 ja kyllä jyrisee.

Ammattilaiset työssään. (Ja joukossa vilahtelee meikäläinen vapaapäivän vietossa). Eteisen lattian purku sujuu sutjakkaasti oikeilla työvälineillä.
Tätä kirjoittaessani asunnon äänimaisema on, sanoisinko, voimakas!!

Tästä - kohti ulko-ovea - jatkuu hommat tänään. Laattojen alla oleva laasti näyttää itseasiassa aika hienolta. Siitä vinkki sisustusohjelmaan!

Ja kerrokset olivat: Laatta, laasti, muovimatto 70-luvulta, liima, tasoite ja lopuksi betoni. Kerrostalo on Hakan vuonna 1973 rakentama ja epäilen vahvasti, että nämä lattiat olisivat ontelobetonia. Sen verran hyvä äänieristys tässä asunnossa on. Veikkaan paikalleen valutettua teräsbetonia. (Ping! Haka rakensi myös Näsineulan 1970-1971)

Liukastumisenestopinta... Ei nyt sentään. Muovimatto ei todellakaan lähde repimällä vaan vaatii piikkauksen. Alla oleva tasoite jyrsitään.

Eteisen kaappi siirtyi maton avulla leikiten.
Tänään poistetaan muovimatto vaatehuoneesta ja hiotaan sen alla oleva pinta.
Iltapäivällä tulevat WD Kuivauksen mies ja vakuutustarkastaja katsomaan tilannetta.

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 3.

Remontin aloitus. Vihdoin.

13.4.2015 ja homma lähtee vihdoin liikkeelle.
Vaikka ajatuksia hallitsee iso kysymys siitä, mitä tämä kaikki tulee loppujen lopuksi maksamaan, on olo huojentunut. Viikkojen odotus on takana ja nyt remontti pääsee vihdoin vauhtiin.

Iso kiitos niille henkilöille, jotka 12 vuotta sitten olivat auttamassa asuntomme remontissa. Hyvältä näyttää edelleen (vielä hetken).

Pölysuojaus saa paikat näyttämään photoshopatuilta. Vielä on hieman harkinnan alla, pitääkö kuvassa näkyvä alakaappi siirtää pois. Ainakin taustalevy ja päätylevy menevät uusiksi.

Olohuoneen kynnys. Eteisen laatoitus on tehty alkuperäisen muovimaton päälle. Laatat eivät lähde naputtamalla vaan koko eteinen pitää piikata auki (ja hioa ja kuivata reunoilta ja tasoittaa ja...)

Eteisen kaappi on aikoinaan liimattu kokoon, joten sitä ei pysty purkamaan. Vanhan maton avulla se kuitenkin liukuu näppärästi pois työvaiheiden tieltä. Se on myös niin korkea, ettei sitä voi siirtää muihin huoneisiin.

Siitä se sitten lähtee...
Lisää kuvia ja myös videota remontista on luvassa hyvinkin nopealla aikataululla.
Kerron myös sitten joskus tulevaisuudessa, että mitä tämä kaikki tulee kustantamaan.

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 2.

Toinen ja kolmas kierros kosteusmittauksia.
Vahinkojen laajuus alkaa selvitä.

Tänään torstaina 2.4.2015 WD Kuivauksen miehet tulivat tekemään kolmatta kosteusmittausta.
Kylpyhuoneen kynnyksen vierestä irroitettiin pala kaakelia, jotta pystyttäisiin mittaamaan sen alta. Ja kyllähän siellä kosteutta oli. Tässä havaintokuva...

Aiemmin, toisella mittauskierroksella löytyi pieni reikä vesieristeessä. Se on kuvassa näkyvän kynnyksen takana, aivan seinän vieressä.

Tästä eteenpäin homma jatkuu siten, että koko eteisen alalta irroitetaan lattialaatat ja sen alla oleva alkuperäinen muovimatto. Sen jälkeen lattia kuivataan (niiltä osin, missä kosteutta vielä on) ja hiotaan. Ehtihän nuo laatat tuossa jo 12 vuotta olemaan.
Keittiön puolelta ei onneksi laattoja tarvitse poistaa.

Kuvassa oleva alue siis puretaan laatoista ja joskus tulevaisuudessa me sitten vedetään tilalle laminaattia. Oikeassa laidassa näkyy oviaukko vaatehuoneeseen, josta poistetaan muovimatto ja pinnat hiotaan.

Vaatehuoneen läpi pääsee makuuhuoneeseen. Täällä irroitetaan muovimatto n. 30 cm alueelta seinien vierestä. Ja taas kuivataan ja hiotaan.
Arvelin joutuvani kiroilemaan uusien mittaustuloksien myötä. En kiroillut. En edes harmistunut isosta urakasta, mikä laattojen ja muovimaton poistaminen tulee olemaan. Ehkä sitä alitajuntaisesti on jo hyväksynyt tulevan ja nyt kun saatiin selkeitä toimintasuunnitelmia pöydälle, niin hommaan voi tarttua konkreettisesti. Ei tarvitse enää miettiä kuin vakuutuspäätöstä ja toivoa sen olevan meille suopea.