Asian vierestä (myyntiblogi). Osa 1.

Uusi otsikko! Ooh!

26.5.2015

Asuntomme remontti on siis valmis. (paitsi että maalaan vielä tänään kylpyhuoneen ikkunalistat ja lämpöpatterin)
Viime viikon torstaina teimme toimeksiantosopimuksen kiinteistövälittäjän kanssa ja samalla sovimme asunnon myyntihinnasta.
Se on: 189 000€
(velaton hinta: 188 399,36€)

Asuntomme tullee myyntiin tänään, tiistaina 26.5.2015.

Viime viikon torstai oli vauhdikas päivä. Viimeistelimme asuntomme edustuskuntoon. Vaimo siivosi ja jynssäsi koko 74,5 neliötä ja minä maalasin kaikki ovilistat ja karmit Helmi-listamaalilla. Sain viimeisen pensselinvedon valmiiksi n. tuntia ennen kuin välittäjä astui ovesta sisään.

Olimme arvioineet myyntihinnan reilusti yli 190000€ (verraten alueen muihin, myynnissä oleviin kohteisiin), mutta välittäjän ammattimainen näkemys sai meidät vakuuttumaan tuosta sopimukseen kirjatusta summasta. Tärkeintä on saada asunto myytyä.

Tässä näitä myyntikuvia.

Messi

 

Eteinen

Kylppäri

The Sauna

Vaatehuone + makuuhuone (vas.) Olohuone (oik.)

Kammari

Kundin luukku

Voitte arvata ne ristiriitaiset tunteet, mitkä myllertävät ajatuksissamme tällä hetkellä.
Asunto on valmis ja meidän mielestämme täydellinen. Täydellinen siis meille. Ja nyt sitten myymme sen pois ja muutamme johonkin, mistä meillä ei ole mitään hajua.
"Typeryyttä! Minkä helvetin takia!?" Ihmettelette.

Ratkaisumme on yhtälailla käytännöllinen kuin tunnepitoinenkin.

1. Haluamme velattomaksi.
2. Kerrostalo on rakennettu 1973. (tulevaisuudessa häämöttää rakennukselle tehtävät korjaus/saneeraustoimenpiteet). Emme halua ottaa niitä varten mittavaa lisälainaa, jota sitten joutuisimme maksamaan eläkeikäisinä. Huom. Mitään saneeraustoimenpiteitä ei ole vielä lyöty lukkoon.
3. Pihapiiri ei tunnu enää entiseltä. Vaikka hyvät ystävät asuvatkin vieressä, tuntuu että jotain puuttuu. (tätä on vaikea selittää, joten annan olla).
4. Muutos on aina hyväksi. :)

On kai noita syitä muitakin, mutta tuossa nyt muutama.
Ja se lupaamani loppusumma koko remontista, sitä emme tiedä. Alakerrassa remontoitiin vielä perjantaina (whaaat!? Rakennetaanko siellä Iisakin kirkkoa?), joten laskua on lupa odottaa ehkä tällä viikolla.
Aiomme pitää huolen siitä, että vakuutus/vahinkotarkastaja käy tsekkaamassa alakerran kämpän nyt sen valmistuttua, ettei meitä kuseteta. Me emme maksa urakkasopimuksen ohi tehdyistä töistä. Piste.

Että näin. Ostakaa hyvä kämppä, prkele!

www.lkvtuijahurme.fi
Myyjä: Pia Hurme.

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 11.

The end.

15.5.2015

It's done. Remontti valmis.
Kahden kuukauden mustalaisleirissä asuminen on vihdoin ohi. Urakoitsija sai hommat valmiiksi keskiviikkona 13.5.
Vielä pari pientä fiksausta (päätin maalata kaikki ovilistat) ja mittava siivousurakka, niin asunto on valmis myyntiin laitettavaksi.

Olohuoneen laminaattien vaihto kävi käden käänteessä. Yeah, right...

Vesivahinkoon liittyvien korjaustöiden lisäksi päätimme remontoida muutakin. Esimerkkinä keittiön tasot ja liesituuletin.

Vanha ja uusi. uudessa on myös aktiivihiilisuodatin.
Ja tuosta jo näkyykin, että...

...keittiö sai valkoiset työtasot alumiinireunuksin. Päivitti köökin tälle vuosikymmenelle. Tumma kirsikkasävy on hieman vanhahtava, mutta lisäämällä vaaleita pintoja, se saa uuden ilmeen.

Vaatehuoneessa mentiin käytäntö edellä. Reilusti hyllytilaa kaikelle sille tavaralle, mitä meillä on ja riittää.
Että näin. Seuraava Asian vierestä -blogikirjoitukseni sisältää sitten mallikuvat kämpästä ja sen, mitä te kaikki varmaankin haluatte tietää eli hinnan. Mitä koko remontti (mukana tietenkin myös alakerran asunto) tuli meille maksamaan?
Siitä vielä, että tätä kirjoittaessa alakerrassa on vielä remontti meneillään. Meillä remontoi (purkutyötä huomioimatta) yksi mies ja heillä on pörrännyt ainakin kolme henkilöä. Ja meillä on valmista myös lisätöiden osalta.
En voi olla tuntematta lievää vahingoniloa, mikä kumpuaa moukkamaisesti käyttäytyneen herra naapurin tämän hetkisestä tilanteesta. Too bad...

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 10.

3/4 valmiina.

11.5.2015

Lattiapinnat ovat nyt uusitut. Eteinen, vaatehuone ja osa makuuhuoneestamme on maalattu.
Tapahtui viime viikolla:

Olohuone oli ehkä isoin projekti sen kaiken tavaramäärän siirtelyn takia. Tuntuu, että on muuttanut tässä kuukauden aikana kymmeniä kertoja. Laatikot ja osa huonekaluista ovat saaneet matkustaa huoneesta toiseen useita kertoja - ja sitten tietenkin aina takaisin.
Olohuoneessa oleva viihdelaitteiston johtohelvetti on aina oma lukunsa. Pitänee alkaa etsimään langattomia vaihtoehtoja.

Artsy b&w -kuva johdoista ym.

Olohuoneen valmistuttua, oli vuorossa Jimin huone.

Tässä lähtökohta. Jälleen vanhat laminaatit pois ja uudet tilalle...

...niin kuin näin. (tuo viiden markan tietsikkataso saa kyllä kohta lähtöpassit).
Tässä huoneessa paljastui yllättäen pieni ongelma. Nimittäin...

...märkä kohta ikkunan alapuolella! Mitä helvettiä?! Se on ollut verhon (ja muista huoneista kasatun tavaramäärän) takana piilossa. Arvaatte varmaan, miltä tuntuu löytää uusi kosteusvaurio keskellä vanhan kosteusvaurion korjaustöitä?!
Pari ärräpäätä tuli viljeltyä.

Urakoitsija jyrsi pinnan betonille ja kostea alue saa kuivua luonnollisin keinoin. Tämä on tietenkin taloyhtiön piikkiin menevä homma. Kiinteät rakenteet ja niiden mahdolliset virheet kuuluvat taloyhtiölle. Tässä on kyseessä - onneksi - vain kondessioilmiö. Tätä kirjoittaessa tuo kohta on jo lähes kuiva.

Keittiön tasoon ei enää löytynyt alkuperäistä, kirsikkasävyistä peitelevyä, joten päätimme laitattaa tilalle valkoista. Se ehkä näyttää hieman oudolta, mutta sisustustarralla siitä saadaan elävä ja persoonallinen. Ideoita kuviolle?

Eli kuten huomaatte, aina mennään eteenpäin ja maaliviiva näkyy jo. :)

Iso kiitos Jimille, joka jyrsi viikonloppuna keittiön uusittavat laattasaumat auki. Vanhat olivat saaneet iskuja ja tummenneet ruokatahroista. Ei kun uutta tilalle jo tänään!

Asian vierestä (remonttiblogi). Osa 9.

Hommat etenee.

3.5.2015 Sunnuntai.

Vappuviikonlopun saa töissä hengähtää ja sitten taas - huomenna, maanantaina - jatketaan. Tai siis urakoitsija jatkaa ja minä toimin apumiehenä arkivapaillani.
Tähän väliin pitää kehua urakoitsijaa. Se on yhden miehen orkesteri ja saa todellakin aikaiseksi. Ehkä se kertoo kaverista jotain, että enimmäkseen hän korjaa Eiran ja Kaivopuiston arvokiinteistöjä.

Vaatehuone tyhjennettiin ja hyvin nopeasti saivat hyllyt monoa. Kopista tuli hetkeksi oiva varasto/työtila. Oikealla laidalla pari levyä, jotka irroitettiin keittiöstä...

...eli keittiön työtason peitelevyt. Kyllä sitä ruokaa pystyy tekemään ilman turhia koristelevyjäkin. ;)

 Eteinen on siis jo saanut uuden lattiapinnan ja täytyy sanoa, että hyvältä näyttää. Afrikan pähkinä on pintakuviona. Made in Germany.
Työ etenee tästä vaatehuoneen läpi makuuhuoneeseen.

Liituviivalla ja tarkoilla mitoilla saadaan laminaatti suoraan. Tämä mitattiin vasemmalta seinustalta, josta laminaattia aloitetaan rakentamaan...

...Elikkäs täältä. Makuuhuoneen kaksi seinää kaipasi tasoitetta johtuen kahdesta korkeasta kaapista, joiden takaa paljastui epätasaisuuksia. Maalia pintaan sitten ensi viikolla.

Ei siinä kauaa ammattilaisella mene kun laminaattia paikalleen lätkitään (joskin minä häiritsin työtä höpöttämällä vieressä koko ajan). Vaatehuoneesta pinta jatkuu yhtenäisenä makuuhuoneeseen ja siitä sitten olohuoneeseen. Ei kynnyksiä.
Laminaatin alle tulee Tuplex-äänieriste.

Tästä se sitten jatkuu maanantaina 4.5.
Voitte kuvitella, miltä tuntuu asua useita viikkoja asunnossa, joka muistuttaa kirpputorin ja epämääräisen varaston risteytystä. Tämä koko ryjämäärä pitää siirtää pois alta. Sohva ja kirjoituspöytä ym. siirtyvät sitten edestakaisin sen mukaan, miten työ etenee.
Eli hommat jatkuvat ja ehkä jossain edessäpäin alkaa jo hieman näkymään se maaliviiva, johon pyritään. Se valo tunnelin päässä.
Ei muuta kuin kääritään hihat ja aletaan hommiin! :)